Вам нужно грамотно составленная претензия застройщику на устранение недостатков а здесь Вам нужна помощь специалистов. Могу посоветовать команду юристов Юшков и партнеры, они как раз работают с вопросами строительства, помогают в делах с недобросовестными застройщиками. Запишитесь на консультацию, так будет более понятно, как действовать дальше